������������� �� ������� Switch to English
Home
About Me
Articles
Buy Property
Sell Property
Calculators
Useful Links
Contacts

������������ ������� ��-������

Russian Toronto Community

Articles

Ïîêóïàåì æèëüå â Òîðîíòî (×àñòü âòîðàÿ)

Ïðîäîëæàÿ äâèãàòüñÿ ïîýòàïíî ïî ïðîöåññó ïîêóïêè æèëüÿ, ìû ïîäîøëè ê âîïðîñó îïðåäåëåíèÿ åãî âèäà. Ïåðåä ìíîãèìè, îñîáåííî ïîêóïàþùèìè âïåðâûå, ñòîèò íåïðîñòîé âûáîð, íå ñìîòðÿ íà òî, ÷òî îñíîâíûõ âèäîâ âñåãî äâà: êâàðòèðû è äîìà(detached, semi-detached, townhouse).
Ìåíÿ ÷àñòî ñïðàøèâàþò: "À ÷òî ëó÷øå?" È îòâåò ìîæåò áûòü òîëüêî îäèí: ëó÷øå òî, ÷òî ìàêñèìàëüíî îòâå÷àåò Âàøèì ïîæåëàíèÿì è âîçìîæíîñòÿì.
Êâàðòèðà ýòî íàèáîëåå çíàêîìîå è ïðèâû÷íîå äëÿ ìíîãèõ èç íàñ æèëüå è îíî èìååò ñâîè ïðåèìóùåñòâà. Íå íóæíî çàáîòèòüñÿ î ñòðèæêå òðàâû, óáîðêå ñíåãà, ïåðåêðûòèè ñòàðîé êðûøè, îõðàííîé ñèãíàëèçàöèè è ìíîãîì äðóãîì. Áîëüøèíñòâî ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ èìåþò è äðóãèå ïðèÿòíûå âåùè, äåëàþùèå ïðîæèâàíèå â íèõ åùå áîëåå ïðèâëåêàòåëüíûì: áàññåéí, äæàêóçè, òðåíàæåðíûé çàë, ñàóíó, òåííèñíûé êîðò, áèëëèàðä è äðóãèå óäîáñòâà. Ïðàêòèêà ïîêàçûâàåò, ÷òî òàêàÿ íåäâèæèìîñòü ïðèâëåêàåò ìîëåäåæü, îäèíîêèõ ëþäåé. ñåìåéíûå ïàðû áåç äåòåé è, êîíå÷íî, ïîæèëûõ, ò.å. âñåõ òåõ, êòî íå õî÷åò èëè óæå íå ìîæåò îáðåìåíÿòü ñåáÿ çàáîòàìè ïî òåõíè÷åñêîìó ñîäåðæàíèþ ñâîåãî æèëèùà.
Ñ äðóãîé ñòîðîíû, èíòåðåñíû òåì, êòî èùåò æèëüå áîëüøåé ïëîùàäè ñ òðåìÿ è áîëåå ñïàëüíÿìè, ó÷àñòêîì, ãäå ìîæíî ïðèÿòíî ïðîâåñòè âðåìÿ ëåòíèì âå÷åðîì, óñòàíîâèòü èãðîâóþ ïëîùàäêó äëÿ äåòåé, ðàçâåñòè öâåòíèê, äà ìàëî ëè åùå ÷òî.
Äîìà äåëÿòñÿ íà òðîè êàòåãîðèè: îòäåëüíî ñòîÿùåå ñòðîåíèå (detached), ïîëäîìà (semi-detached), èìåþùèå îáùóþ áîêîâóþ ñòåíó ñ ñîñåäÿìè, è ãîðîäñêîé äîì (townhouse) – íàõîäÿùèéñÿ â ðÿäó äðóãèìè, ñîåäèíåííûìè ìåæäó ñîáîé áîêîâûìè ñòåíàìè.
Ñðàâíèâàÿ äîì ñ êâàðòèðîé íåëüçÿ íå îòìåòèòü,÷òî öåíà çà åäèíèöó ïëîùàäè â ïîñëåäíåé áóäåò âûøå. Íî, â òî æå âðåìÿ, åñëè Âàøà ôèíàíñîâàÿ ñèòóàöèÿ íå ïîçâîëÿåò ïðèîáðåñòè íåäâèæèìîñòü äîðîæå $250.000 è âûåçæàòü çà ïðåäåëû, íàïðèìåð, Ñåâåðíîãî Éîðêà íå õî÷åòñÿ, òî êóïèòü äîì â ýòîé öåíîâîé êàòåãîðèè äåëî ïðàêòè÷åñêè áåñïåðñïåêòèâíîå, à âîò ñ êâàðòèðàìè êàê ðàç íàîáîðîò - ìîæíî íàéòè ìíîæåñòâî èíòåðåñíûõ âàðèàíòîâ.
Ïîìíÿ èçâåñòíóþ èñòèíó, ÷òî ëþáàÿ ïîêóïêà íåäâèæèìîñòè ýòî åùå è âëîæåíèå äåíåã, êîòîðûå äîëæíû ðàáîòàòü è, ñîîòâåòñòâåííî, ïðèíîñèòü äîõîä, îñòàíîâëþñü íà ýòîì àñïåêòå. Êîíå÷íî, îòâåòèòü îäíîçíà÷íî, ÷òî âûðàñòåò â öåíå áîëüøå äîì èëè êâàðòèðà, íåâîçìîæíî. Ñèòóàöèÿ ìîæåò ñóùåñòâåííî îòëè÷àòüñÿ îò ðàéîíà ê ðàéîíó, îäíàêî ìîé îïûò ïîêàçûâàåò, ÷òî â íàñòîÿùåå âðåìÿ äîìà ðàñòóò â öåíå íåñêîëüêî èíòåíñèâíåå, ÷åì êâàðòèðû. Íî,â òî æå âðåìÿ, äåëàÿ âûáîð â ïîëüçó òîãî èëè èíîãî âèäà íåäâèæèìîñòè, â êîòîðîì Âû ñîáèðàåòåñü æèòü, Âàøå ðåøåíèå, âî-ïåðâûõ, îñíîâûâàåòñÿ íà ñîâîêóïíîñòè îáñòîÿòåëüñòâ, à âî-âòîðûõ, ïîêóïêà æèëüÿ, â êîòîðîì Âû ïðîæèâåòå íåñêîëüêî ëåò, ýòî âñåãäà âûãîäíîå è íàäåæíîå âëîæåíèå.
Íó è êàê âñåãäà - âûáîð çà Âàìè.
Óäà÷è âñåì.
Èðèíà Ãðîìîâà
Àãåíò ïî ïðîäàæå íåäâèæèìîñòè
SUTTON GROUP
Tel.: 905 707-9524

Ïîêóïàåì æèëüå â Òîðîíòî (×àñòü âòîðàÿ)

Download this article in PDF
Ïîêóïàåì æèëüå â Òîðîíòî (×àñòü âòîðàÿ)

Return to Real Estate Article