Переключиться на русский Switch to English
Home
About Me
Articles
Buy Property
Sell Property
Calculators
Useful Links
Contacts

Недвижимость Торонто по-русски

Russian Toronto Community

Articles

Продаем дом в Торонто! Что нужно знать при продаже недвижимости

Не секрет, что каждый продавец старается получить максимальный доход от продажи в минимально короткие сроки. В тоже самое время, покупатели ищут среди всех предложений на рынке наиболее превлекательный для них вариант за который готовы уплатить цену, устраивающую продавца. Проще говоря, как добиться невозможного, когда как говорится: “и овцы целы и волки сыты” и обе стороны, подписавшие договор купли-продажи удовлетворены его условиями.
Законы рынка требуют чтобы товар был конкурентноспособным и победителем в конкурентной борьбе выйдет тот, кто сможет сделать свой товар максимально привлекательным для большинства потенциальных покупателей.
В первую очередь, необходимо правильно оценить Ваш товар в соответствии с его характеристиками, недавними сравнительными продажами и аналогичными предложениями на рынке на данный момент. Слишком завышенная цена отпугивает покупателей, и тот кто готов бы был предложить Вам наилучшие условия, возможно уже готовится к переезду в дом на соседней улице.
Далее, не забывайте, что Ваш дом (квартира, таунхауз) – это ВАШ ДОМ, оборудованный, обставленный, декорированный по Вашему вкусу, привычкам, традициям. Вам в нем уютно и комфортно. Но вовсе не обязательно, что другие люди будут чуствовать себя в нем точно также. Особенно здесь, в Канаде, необходимо учитывать, что мы все представители разных народов, культур, религий со своими традициями, обычаями, пристрастиями и потребностями.
К счастью, существуют некие общие стандарты, следование которым придаст Вашему товару максимально привлекательный для большинства вид.

Территория. Подъезжая к дому, первое, что производит впечатление – это его наружный вид и состояние территории перед ним. Подстригите траву, подрежте кусты - это визуально увеличит восприятие участка потенциальными покупателями, и произведет хорошее впечатление, особенно на людей, переезжающих из квартир. Не забудте также, что осенью следует убирать опавшие листья, а зимой - очищать проходы от снега и льда. Убедитесь, что участок за домом и все, что там находится. также в привлекательном состоянии.

Обстановка. Общеизвестно, что светлая и ненавязчивая цветовая гамма позволятет видеть комнату вместо обстановки. По старайтесь убрать те предметы мебели, которые не сочетаются с основными цветами и загромождают комнату.
Уменьшите влияние Вашего личного стиля . Слишком много вещей: картинок, фотографий, статуэток и прочих декоративных предметов визуально также уменьшают размер комнаты и отвлекают внимание от основной цели. Ведь Вы не заходите, чтобы анализируя увиденные варианты, потенциальные покупатели могли вспомнить только красивые статуэтки и вазы, Ваши дипломы и награды, а также фотографии, отображающие этапы роста и развития всех членов Вашей семьи.
Они должны иметь возможность легко представить себя в пока еще Вашем доме, и даже мысленно расставить свою мебель.

Освещение. Попробуйте ответить на вопрос, что понравится большинству людей: комната, залитая солнечным светом, лучи которого как –будто раздвигают стены и поднимают обычно совсем не высокий потолок или таже комната в полумраке, сжимающем со всех сторон и уменьшающем и без того небольшие размеры Ваших комнат. Откройте занавески и включите свет перед показами. Поставьте дополнительные светильники в местах, где недостаточно естественного осбещения,
поменяйте лампочки на более мощные. Ну и конечно, окна, жалюзи, шторы и плафоны светильников должны быть чистыми.

Ну вот, уже лучше. А что делать дальше читайте в следуюшей статье.

И как всегда - желаю удачи.


Ирина Громова
Агент по продаже недвижимости
SUTTON GROUP
Tel.: 905 707-9524

Продаем дом в Торонто! Что нужно знать при продаже недвижимости

Download this article in PDF
Продаем дом в Торонто! Что нужно знать при продаже недвижимости

Return to Real Estate Article