������������� �� ������� Switch to English
Home
About Me
Articles
Buy Property
Sell Property
Calculators
Useful Links
Contacts

������������ ������� ��-������

Russian Toronto Community

Articles

Ïðîäàåì äîì â Òîðîíòî! ×òî íóæíî çíàòü ïðè ïðîäàæå íåäâèæèìîñòè

Íå ñåêðåò, ÷òî êàæäûé ïðîäàâåö ñòàðàåòñÿ ïîëó÷èòü ìàêñèìàëüíûé äîõîä îò ïðîäàæè â ìèíèìàëüíî êîðîòêèå ñðîêè.  òîæå ñàìîå âðåìÿ, ïîêóïàòåëè èùóò ñðåäè âñåõ ïðåäëîæåíèé íà ðûíêå íàèáîëåå ïðåâëåêàòåëüíûé äëÿ íèõ âàðèàíò çà êîòîðûé ãîòîâû óïëàòèòü öåíó, óñòðàèâàþùóþ ïðîäàâöà. Ïðîùå ãîâîðÿ, êàê äîáèòüñÿ íåâîçìîæíîãî, êîãäà êàê ãîâîðèòñÿ: “è îâöû öåëû è âîëêè ñûòû” è îáå ñòîðîíû, ïîäïèñàâøèå äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè óäîâëåòâîðåíû åãî óñëîâèÿìè.
Çàêîíû ðûíêà òðåáóþò ÷òîáû òîâàð áûë êîíêóðåíòíîñïîñîáíûì è ïîáåäèòåëåì â êîíêóðåíòíîé áîðüáå âûéäåò òîò, êòî ñìîæåò ñäåëàòü ñâîé òîâàð ìàêñèìàëüíî ïðèâëåêàòåëüíûì äëÿ áîëüøèíñòâà ïîòåíöèàëüíûõ ïîêóïàòåëåé.
 ïåðâóþ î÷åðåäü, íåîáõîäèìî ïðàâèëüíî îöåíèòü Âàø òîâàð â ñîîòâåòñòâèè ñ åãî õàðàêòåðèñòèêàìè, íåäàâíèìè ñðàâíèòåëüíûìè ïðîäàæàìè è àíàëîãè÷íûìè ïðåäëîæåíèÿìè íà ðûíêå íà äàííûé ìîìåíò. Ñëèøêîì çàâûøåííàÿ öåíà îòïóãèâàåò ïîêóïàòåëåé, è òîò êòî ãîòîâ áû áûë ïðåäëîæèòü Âàì íàèëó÷øèå óñëîâèÿ, âîçìîæíî óæå ãîòîâèòñÿ ê ïåðååçäó â äîì íà ñîñåäíåé óëèöå.
Äàëåå, íå çàáûâàéòå, ÷òî Âàø äîì (êâàðòèðà, òàóíõàóç) – ýòî ÂÀØ ÄÎÌ, îáîðóäîâàííûé, îáñòàâëåííûé, äåêîðèðîâàííûé ïî Âàøåìó âêóñó, ïðèâû÷êàì, òðàäèöèÿì. Âàì â íåì óþòíî è êîìôîðòíî. Íî âîâñå íå îáÿçàòåëüíî, ÷òî äðóãèå ëþäè áóäóò ÷óñòâîâàòü ñåáÿ â íåì òî÷íî òàêæå. Îñîáåííî çäåñü, â Êàíàäå, íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü, ÷òî ìû âñå ïðåäñòàâèòåëè ðàçíûõ íàðîäîâ, êóëüòóð, ðåëèãèé ñî ñâîèìè òðàäèöèÿìè, îáû÷àÿìè, ïðèñòðàñòèÿìè è ïîòðåáíîñòÿìè.
Ê ñ÷àñòüþ, ñóùåñòâóþò íåêèå îáùèå ñòàíäàðòû, ñëåäîâàíèå êîòîðûì ïðèäàñò Âàøåìó òîâàðó ìàêñèìàëüíî ïðèâëåêàòåëüíûé äëÿ áîëüøèíñòâà âèä.
Òåððèòîðèÿ. Ïîäúåçæàÿ ê äîìó, ïåðâîå, ÷òî ïðîèçâîäèò âïå÷àòëåíèå – ýòî åãî íàðóæíûé âèä è ñîñòîÿíèå òåððèòîðèè ïåðåä íèì. Ïîäñòðèãèòå òðàâó, ïîäðåæòå êóñòû - ýòî âèçóàëüíî óâåëè÷èò âîñïðèÿòèå ó÷àñòêà ïîòåíöèàëüíûìè ïîêóïàòåëÿìè, è ïðîèçâåäåò õîðîøåå âïå÷àòëåíèå, îñîáåííî íà ëþäåé, ïåðååçæàþùèõ èç êâàðòèð. Íå çàáóäòå òàêæå, ÷òî îñåíüþ ñëåäóåò óáèðàòü îïàâøèå ëèñòüÿ, à çèìîé - î÷èùàòü ïðîõîäû îò ñíåãà è ëüäà. Óáåäèòåñü, ÷òî ó÷àñòîê çà äîìîì è âñå, ÷òî òàì íàõîäèòñÿ. òàêæå â ïðèâëåêàòåëüíîì ñîñòîÿíèè.

Îáñòàíîâêà. Îáùåèçâåñòíî, ÷òî ñâåòëàÿ è íåíàâÿç÷èâàÿ öâåòîâàÿ ãàììà ïîçâîëÿòåò âèäåòü êîìíàòó âìåñòî îáñòàíîâêè. Ïî ñòàðàéòåñü óáðàòü òå ïðåäìåòû ìåáåëè, êîòîðûå íå ñî÷åòàþòñÿ ñ îñíîâíûìè öâåòàìè è çàãðîìîæäàþò êîìíàòó.
Óìåíüøèòå âëèÿíèå Âàøåãî ëè÷íîãî ñòèëÿ . Ñëèøêîì ìíîãî âåùåé: êàðòèíîê, ôîòîãðàôèé, ñòàòóýòîê è ïðî÷èõ äåêîðàòèâíûõ ïðåäìåòîâ âèçóàëüíî òàêæå óìåíüøàþò ðàçìåð êîìíàòû è îòâëåêàþò âíèìàíèå îò îñíîâíîé öåëè. Âåäü Âû íå çàõîäèòå, ÷òîáû àíàëèçèðóÿ óâèäåííûå âàðèàíòû, ïîòåíöèàëüíûå ïîêóïàòåëè ìîãëè âñïîìíèòü òîëüêî êðàñèâûå ñòàòóýòêè è âàçû, Âàøè äèïëîìû è íàãðàäû, à òàêæå ôîòîãðàôèè, îòîáðàæàþùèå ýòàïû ðîñòà è ðàçâèòèÿ âñåõ ÷ëåíîâ Âàøåé ñåìüè.
Îíè äîëæíû èìåòü âîçìîæíîñòü ëåãêî ïðåäñòàâèòü ñåáÿ â ïîêà åùå Âàøåì äîìå, è äàæå ìûñëåííî ðàññòàâèòü ñâîþ ìåáåëü.
Îñâåùåíèå. Ïîïðîáóéòå îòâåòèòü íà âîïðîñ, ÷òî ïîíðàâèòñÿ áîëüøèíñòâó ëþäåé: êîìíàòà, çàëèòàÿ ñîëíå÷íûì ñâåòîì, ëó÷è êîòîðîãî êàê –áóäòî ðàçäâèãàþò ñòåíû è ïîäíèìàþò îáû÷íî ñîâñåì íå âûñîêèé ïîòîëîê èëè òàæå êîìíàòà â ïîëóìðàêå, ñæèìàþùåì ñî âñåõ ñòîðîí è óìåíüøàþùåì è áåç òîãî íåáîëüøèå ðàçìåðû Âàøèõ êîìíàò. Îòêðîéòå çàíàâåñêè è âêëþ÷èòå ñâåò ïåðåä ïîêàçàìè. Ïîñòàâüòå äîïîëíèòåëüíûå ñâåòèëüíèêè â ìåñòàõ, ãäå íåäîñòàòî÷íî åñòåñòâåííîãî îñáåùåíèÿ,
ïîìåíÿéòå ëàìïî÷êè íà áîëåå ìîùíûå. Íó è êîíå÷íî, îêíà, æàëþçè, øòîðû è ïëàôîíû ñâåòèëüíèêîâ äîëæíû áûòü ÷èñòûìè.
Íó âîò, óæå ëó÷øå. À ÷òî äåëàòü äàëüøå ÷èòàéòå â ñëåäóþøåé ñòàòüå.
È êàê âñåãäà - æåëàþ óäà÷è.
Èðèíà Ãðîìîâà
Àãåíò ïî ïðîäàæå íåäâèæèìîñòè
SUTTON GROUP
Tel.: 905 707-9524

Ïðîäàåì äîì â Òîðîíòî! ×òî íóæíî çíàòü ïðè ïðîäàæå íåäâèæèìîñòè

Download this article in PDF
Ïðîäàåì äîì â Òîðîíòî! ×òî íóæíî çíàòü ïðè ïðîäàæå íåäâèæèìîñòè

Return to Real Estate Article